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大陸實施調控房市的政策方針，加上為不戳破房市泡沫，即便擔心經濟成長而縮手放寬，尺度也絕對不大，或至少不是現在。這也導致部分大陸城市，過去仰賴房地產刺激GDP高成長當政績的時代已經過去。未來各城市要思考的，恐怕是怎麼維持房市軟著陸、泡沫安穩之下，讓GDP成長依舊亮眼。
創業
在領導層政策意志下，如何持續提振GDP增速同時抑制房價，都成為各城市當前課題。前重慶市長黃奇帆也日前也分享個人觀點，認為汽車貸款率利試算表公式城市每年的固定資產投資當中，房地產不要超過25%；假設GDP有1000億人民幣，房產業占比最公務人員貸款率利好控制在1/6以內。如果官方房市調控政策，加上控制房地產占GDP比重不可過高的思考脈絡下，未來地方尋找替代成長的產業，或是實體經濟的升級轉型，預料將是關鍵討論的新議題。
從另一角度來說，雖然大陸去槓桿之下資金緊縮，但針對房地產抑制力道更強之下，或許反對實體經濟出現曙光。以去年土地銀行信貸利率試算統計來看，房地產在大陸GDP占比約為7%，但去年底大陸全國新增貸款量，卻有46%流到房地產業，也可以說金融資源沒有進入實體經濟。(旺報)
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